Der Weg mit BIZ

Als ersten Schritt bieten wir eine neutrale Erstberatung an. Es werden die ersten Fragen der Bauherren beantwortet, das einmalige Konzept vorgestellt, eine erste grobe Einschätzung zu den Bau-/Sanierungskosten abgegeben und die nächsten möglichen Schritte besprochen. Es folgt ein professionelles Plankonzept, welches mit Kosten hinterlegt wird. Diese Leistungen sind unverbindlich und dienen dem Kennenlernen!

VORTEIL:
Nur so erhalten die Bauinteressenten alle für sie wichtigen Unterlagen, ohne sich gleich binden zu müssen. Wir empfehlen zudem auch auf das Bauchgefühl zu hören. Denn wenn das Bauchgefühl passt, dann ist vieles für den Start in ein erfolgreiches Bauprojekt bereits gegeben. Daher ist es auch die Aufgabe des Bau Info Zentrums, durch unser vertrauensvolles und transparentes Baukonzept für das richtige Bauchgefühl zu sorgen.

Stimmt das Baugefühl, dann freuen wir uns sehr! Wir erstellen einen Fahrplan, der für alle verständlich ist und einen sorgenfreien Bauablauf bietet. Darin werden alle weiteren Schritte für die Bauherren, das BIZ und die Handwerker aufgezeigt und mit Zeiträumen hinterlegt. Wir haben hierfür eine auf unseren Qualitätsstandard abgestimmte Baubetreuungssoftware entwickelt, das BIZ Pro. Daraus können wir Bauzeitenpläne, Leitfäden zur Bemusterung mit weiteren To-Do´s für Bauherren, Checklisten und Übersichten für Fachfirmen etc. erstellen und verwalten.

VORTEIL:
Insgesamt helfen wir so, Zeit und Kosten zu sparen und sorgen für ein stressfreies Bauvorhaben.

Anhand der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Neubau oder die Sanierung energetisch berechnet. Dabei werden die verschiedenen Effizienzklassen geprüft und Empfehlungen ausgesprochen. Ebenso werden die Möglichkeiten der Heiz- und Lüftungstechniken besprochen, die Nachhaltigkeit beraten usw.

Wir bieten eine umfassende und neutrale Baustoffberatung an. Jede Bauweise, jede Heiztechnik, jeder Putzaufbau… hat ihre Vor- und Nachteile. Ein Alleskönner gibt es nicht! Beispielsweise gibt es bei der Bauweise die Eigenschaften Wärmeschutz, sommerlicher Hitzeschutz, ein Klima zum Wohlfühlen durch eine gute Feuchteregulierung, Schadstoffaufnahme, Absorption, Schallschutz usw. Diese sind bei jedem Baustoff unterschiedlich und ist oft abhängig von der Masse und dem Wandaufbau. Wir können alle drei Bauweisen (Ziegel-, Massivholz- und Holzständerbauweise) anbieten und beraten neutral. Der Bauherr entscheidet.

VORTEIL:
Wir sind sehr flexibel bei der Art der Bauweise, Heiz- und Lüftungstechnik sowie auch diverse weitere Baustoffe wie Dämmarten, Putzarten, Treppenarten etc. Wir hören uns die bevorzugten Eigenschaften der Bauherren an und sprechen anschließend Empfehlungen aus. Der Bauherr entscheidet völlig frei. Wir beraten und unterstützen ihn dabei.

Oft gibt es im Sanierungsbereich keine aussagekräftigen Pläne. Daher empfiehlt es sich, das ganze Gebäude nochmals Vor-Ort aufzunehmen.

VORTEIL:
Es wird eine optimale Basis für die weiteren Schritte (z.B. bei der Mengenermittlung, Bauantrag…) geschaffen.

In der Kostenaufstellung vom BIZ, sind alle Bauleistungen (auch die Baunebenkosten) transparent, fair und vollständig aufgelistet. Dabei werden die Hauptgewerke bereits ausgeschrieben und an die Fachfirmen aus dem Qualitätsnetzwerk versendet. D.h. auf einen Großteil der Positionen liegen bereits verbindliche Preise vor. Bei den Ausbaugewerken orientieren wir uns an den Preislisten der Gewerke, auf deren Basis wir zusammen mit der Mengenermittlung die Preise definieren.
Durch die transparente Aufstellung können wir auch problemlos gewünschte Alternativen anbieten. Das bedeutet, wir können darstellen, was das Haus z.B. in Vollholz- oder Holzständerbauweise im Vergleich zu einer Ziegelbauweise kosten würde. Die Banken schätzen diese transparente und vollständige Kostenschätzung sehr und nehmen diese gerne als Finanzierungsgrundlage her.

VORTEIL:
Wir erstellen die Kostenschätzung nicht in m² Wohnfläche oder m³ umbauter Raum, sondern sehr detailliert. Nur wenn das vorgegebene Budget eingehalten worden ist, können wir sicherstellen, dass unsere Bauherren ihr Haus genießen, sorgenfrei leben, feiern und beruhigt schlafen können. Daher ist bei der Wahl des richtigen Baupartners unbedingt darauf zu achten, dass mit 100%iger Transparenz die kompletten Projetkosten fix und fertig aufgezeigt werden! Die Kostensicherheit zählt von Anfang an zu unseren größten Stärken.

Das professionelle Plankonzept vom Kennenlernpaket, wird gemeinsam bis zum Bauantrag entwickelt. Dieser Prozess ist bewusst erwünscht. In mehreren Entwürfen wird das Konzept in verschiedene Richtungen entwickelt, bis der finale Plan steht. Dabei werden die behördlichen Vorgaben als auch das Budget nicht aus den Augen gelassen.

VORTEIL:
Durch hochwertige 3D-Animationen werden virtuelle Einblicke in das Gebäude frühzeitig ermöglicht.

Erdarbeiten/Rohbau, Holzbau/Flaschner, Fenster/Sichtschutz, Heizung/Sanitär/Lüftung und Elektrik/PV-Anlage, sind die ersten Gewerke die für den Start der Baumaßnahme entscheidend sind.
Daher empfehlen wir diese frühzeitig zu vergeben, um einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können.  

VORTEIL:
Wir haben die Kontakte – der Bauherr entscheidet. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Markt pflegen wir viele Kontakte und haben deshalb auch ein Qualitätsnetzwerk von Fachfirmen im Konzept. Gerne setzen wir diese zum Vorteil der Bauherren ein – wir haben jedoch keine Verpflichtung dazu. Der Bauherr entscheidet selbstverständlich alleine und völlig frei. Wir beraten und unterstützen ihn dabei.

Die Ausführungsplanung ist eine sehr wichtige Phase. Hiervon hängt der Erfolg einer Baumaßnahme ab. Es müssen viele „Zahnräder“ ineinandergreifen, sodass „der Motor“ zum starten und effektiv am Ziel ankommt. Die „Zahnräder“ sind unter anderem der Energieberater, der Statiker, der Vermesser, ggf. Fachplaner für Heizung / Sanitär / Lüftung / Elektrik / Bad / Ofen / Küche / Treppe… Dabei ist es wichtig, die richtigen Fachleute zu kennen und ins Team mit einzubeziehen. Das machen wir. Wir arbeiten eng mit ihnen zusammen und stimmen die Konzipierungen auf den Kunden ab.

VORTEIL:
Jedes Projekt wird von jedem Fachbereich neu hinterfragt und individuell konzipiert. Die Ergebnisse aus allen Fachbereichen fließen in den Ausführungsplan mit ein. Das ist die „Betriebsanleitung“ für jede Baumaßnahme. Je genauer und detaillierter der Ausführungsplan und die Statik ist, desto besser und fehlerfreier läuft die Baumaßnahme ab.

Außen-/Innenputz, Estrich, Maler, Fliesenleger, Küche, Innentüren, Treppe, Bodenleger, Haustüre/Sektionaltor, Metallbau, Glaser… sind die weiteren Gewerke die für die Fertigstellung der Baumaßnahme entscheidend sind.
Daher empfehlen wir diese frühzeitig zu vergeben, um einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können.  

VORTEIL:
Wir haben die Kontakte – der Bauherr entscheidet. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Markt pflegen wir viele Kontakte und haben deshalb auch ein Qualitätsnetzwerk von Fachfirmen im Konzept. Gerne setzen wir diese zum Vorteil der Bauherren ein – wir haben jedoch keine Verpflichtung dazu. Der Bauherr entscheidet selbstverständlich alleine und völlig frei. Wir beraten und unterstützen ihn dabei.

Sind alle erforderlichen Parameter für den Bau-/Sanierungsstart vorhanden, kann es endlich losgehen. Wir freuen uns darauf, dass zuvor Erarbeitete gemeinsam in die Tat um zusetzen!

Die Ausstattungen werden nach Baufortschritt beim örtlichen Handwerker in deren modernen Ausstellung bemustert. Dabei sind Muster zum Anfassen und in großer Vielfalt vorhanden. Durch unseren professionellen Leitfaden erfahren Sie, wann welche Bemusterungen anstehen.

VORTEIL:
So können sich die Bauherren immer auf einzelne Bereiche konzentrieren und mit viel Freude die Bemusterungen angehen.